# الإنشاءات وتكلفة المشاريع

الرابط الأساسي: https://finbryn.com/sa-ar/industries/construction-job-costing

تُعدّ Finbryn نظام احتساب تكلفة المشاريع للمقاولين السعوديين لتظهر الربحية حسب المشروع لا حسب الشهر فقط، وتتابع المحتجزات وضريبة الاستقطاع على مدفوعات المقاولين من الباطن والاستشاريين، ورواتب GOSI ومدد عبر المواقع. نعمل داخل Xero إلى جانب منصة إدارة المواقع لديك، ونقفل كل شهر في وقته.

## أين تتعثر الدفاتر عادةً

- تُجمَّع تكاليف العمالة والمواد والمقاولين من الباطن في حسابات مصروفات عامة بدل تخصيصها لمشروع

- لا يُحتسب العمل قيد التنفيذ، فتصبح الربحية في المشاريع الجارية تخمينا حتى يُغلق المشروع

- المبالغ المحتجزة لدى العملاء أو المستحقة للمقاولين من الباطن تُدفن في الذمم المدينة والدائنة

- أوامر التغيير تغيّر سعر العقد لكنها لا تصل أبدًا إلى تقرير تكلفة المشروع

## الأرباح والخسائر على مستوى الشركة تخفي أي مشروع يخسر

المقاول الذي يدير عدة مواقع في وقت واحد يحتاج إلى معرفة أي عقد مربح وأي عقد يستنزف النقد، وقائمة أرباح وخسائر واحدة للشركة لا تجيب عن ذلك. يجب تحميل تكاليف العمالة والمواد والمقاولين من الباطن على المشروع الذي أنتجها لحظة تكبّدها، لا فرزها بعد أسابيع من كومة فواتير المواقع.

تبني Finbryn دليل الحسابات وقائمة المشاريع حول طريقة تسعير المقاول لأعماله وتشغيلها فعليًا، ثم تُرمّز التكاليف على المشاريع من البداية. وعندما يغيّر أمر تغيير سعر العقد، يظهر فورًا في تقرير تكلفة المشروع بدلًا من أن يبقى حديثًا جانبيًا لا تلحق به الأرقام.

## ضريبة الاستقطاع والمبالغ المحتجزة

الدفعات إلى مقاول من الباطن أو مستشار غير مقيم ليس له منشأة دائمة في المملكة تستوجب ضريبة استقطاع بموجب المادة 68 من نظام ضريبة الدخل، بنسب تختلف بحسب فئة الدفعة، وتُذكر عادةً بنحو 5% لبنود مثل الإيجار أو رسوم القروض، و15% إلى 20% للرسوم الإدارية أو الخدمات الفنية، ويستحق إقرار الاستقطاع الشهري بحلول اليوم العاشر من الشهر التالي. نتتبع الدفعات التي تستوجب الاستقطاع قبل سداد الفاتورة، لا بعد أن تسأل عنها هيئة الزكاة والضريبة والجمارك (ZATCA).

أما المبالغ المحتجزة، وهي النسبة التي يحتجزها العميل حتى الإنجاز والنسبة المقابلة المحتجزة من المقاولين من الباطن، فتُتتبع في حسابات مستقلة بدلًا من دفنها داخل الذمم المدينة والدائنة العادية، حتى لا يتشوه المركز النقدي الحقيقي للمشروع في أي من الاتجاهين.

## الرواتب عبر المواقع

تضم القوى العاملة لمقاول متعدد المواقع موظفين سعوديين عليهم اشتراك المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية (GOSI) الكامل بنسبة 21.5%، وموظفين غير سعوديين عليهم فرع الأخطار المهنية فقط بنسبة 2%، ويجب أن يمر أجر كل عامل عبر نظام حماية الأجور من خلال منصة مدد بصرف النظر عن الموقع المعيّن عليه في ذلك الشهر.

## العمل مع Finbryn

يسوّي فريق التنفيذ لدينا تكاليف المشاريع أسبوعيًا مقابل منصة إدارة المواقع، ويقفل تقرير المجموعة وفق دورة ثابتة، ويفحص عضو آخر في الفريق الأرقام. تُعدّ فريقنا إقرارات الزكاة والضريبة، بما فيها إقرار الاستقطاع، ويقدّمها دافع الضريبة أو وكيل ضريبي مرخص. الأسعار منشورة في صفحة [الأسعار](/pricing)، ويبدأ المقاولون الذين يعدّون محاسبة تكاليف المشاريع للمرة الأولى بمشروع تحديث دفاتر محدد النطاق قبل [مسك الدفاتر الشهري](/services/bookkeeping/monthly-bookkeeping) المستمر.

البرامج التي نعمل عليها: QuickBooks Online, Procore, Buildertrend, Sage 100 Contractor, Bill.com

## الأسئلة الشائعة: الإنشاءات وتكلفة المشاريع

**س: هل تتتبعون ضريبة الاستقطاع على المدفوعات للمقاولين من الباطن أو المستشارين؟**

ج: نعم، حيث تُدفع الدفعة إلى غير مقيم لا منشأة دائمة له في المملكة. تتفاوت النسب بحسب الفئة، ونؤكد النسبة المنطبقة قبل اعتبار الدفعة نهائية، مع إعداد الإقرار الشهري للتقديم بحلول اليوم العاشر من الشهر التالي.

**س: كيف تتتبعون المبالغ المحتجزة لدى العملاء والمستحقة للمقاولين من الباطن؟**

ج: يُتتبع الاتجاهان في حسابات مستقلة، منفصلة عن الذمم المدينة والدائنة العادية، فلا يتشوه المركز النقدي الفعلي للمقاول في العمل بأي من الاتجاهين.

**س: هل يمكن لتكلفة المشاريع أن تنبّه إلى مشروع يتجاوز موازنته قبل أن ينتهي؟**

ج: نعم. تُقارن التكلفة الفعلية بموازنة المشروع الأصلية أثناء إدخال التكاليف، فيُنبَّه إلى المشروع الذي يتجاوز موازنته وما زال في الوقت متسع للتصرف.

**س: هل تتولون رواتب GOSI ومدد عبر مواقع متعددة؟**

ج: نعم. تُسدَّد اشتراكات الموظفين السعوديين وغير السعوديين بمعدلات GOSI الخاصة بكل منهما، وتمر أجور كل عامل في كل موقع عبر نظام حماية الأجور من خلال مدد.

**س: هل يمكنكم إعداد محاسبة تكاليف المشاريع إذا لم نتتبعها من قبل؟**

ج: نعم، يبدأ هذا عادةً بمشروع تحديث الدفاتر المتأخرة لإعادة بناء دليل الحسابات وقائمة المشاريع قبل بدء احتساب تكلفة المشاريع المستمر.

**س: هل تحسبون الأعمال تحت التنفيذ كل شهر؟**

ج: نعم، يمكن دمج احتساب نسبة الإنجاز أو العقد المنجز في الإقفال الشهري بحسب الطريقة التي يعترف بها المقاول بالإيراد أصلًا.

**س: ما التحديات الشائعة في مسك الدفاتر لنشاط الإنشاءات واحتساب تكلفة المشاريع؟**

ج: إلى جانب الأساسيات، تتكرر في هذا القطاع مسائل مثل أن المبالغ المحتجزة لدى العملاء أو المستحقة للمقاولين من الباطن تُدفن داخل الذمم المدينة والدائنة، وأن أوامر التغيير تغيّر سعر العقد لكنها لا تعود إلى تقرير تكلفة المشروع. نبني دليل الحسابات وعملية التسوية حول هذه الأنماط المحددة بدلاً من قالب عام يتجاهل كيفية عمل النشاط فعلاً.

**س: ما البرامج التي تدعمونها للمقاولات وتكلفة المشاريع؟**

ج: نعمل داخل QuickBooks Online وProcore، إلى جانب الأدوات الأخرى المدرجة في هذه الصفحة الشائعة في قطاع الإنشاءات ومحاسبة تكاليف المشاريع. وإذا لم يكن لديك ملف بعد، ننشئ لك واحدًا باسمك لتملكه منذ اليوم الأول.

## Contact
- Phone: +966 54 478 2054
- Email: hello@finbryn.com
- Booking page: https://finbryn.com/sa-ar/book